NGO dakwa RUU URA 2025 ancam hak rakyat, gesa moratorium pembangunan semula bandar

KUALA LUMPUR, 25 Ogos 2025 – Lebih 90 NGO dan persatuan penduduk hari ini menolak Rang Undang-Undang (RUU) Pembaharuan Semula Bandar (URA) 2025, dengan mendakwa ia membuka ruang kepada pemaju untuk merampas hak pemilik harta dan mencabul Perlembagaan Persekutuan.

Gabungan itu berkata, walaupun kerajaan membentangkan RUU URA sebagai kerangka undang-undang moden bagi menyelaras pembangunan semula bandar lama, draf yang dikemukakan masih sarat kelemahan, mengabaikan maklum balas awam, dan memberi kelebihan tidak seimbang kepada pemaju.

“Ambang persetujuan 75 peratus yang ditetapkan memberi ruang baki 25 peratus pemilik yang menolak projek boleh dikenakan tindakan di bawah Akta Pengambilan Tanah (LAA). Mereka berisiko menerima pampasan rendah atau diusir secara paksa – jelas bertentangan dengan hak kesamarataan dan hak harta seperti dijamin Perkara 8 dan 13 Perlembagaan,” tegas kenyataan bersama gabungan itu di Petaling Jaya.

Antara NGO yang menyokong gesaan ini ialah Lawyers for Liberty (LFL), KL Residents Action for Sustainable Development (KLRA+SD), PJ Sejahtera, Persatuan Pembeli Rumah Kebangsaan (HBA), Selamatkan Kuala Lumpur, Fomca, Gabungan Darurat Iklim Berhad, INSAP dan Gabungan Bertindak Malaysia.

---

Latar belakang RUU

RUU URA dibentangkan di Parlimen pada 21 Ogos lalu dengan kerajaan menegaskan ia akan menggantikan amalan lama berdasarkan LAA 1960 yang sering dipertikaikan. Antara tujuan utama ialah mempercepat pembangunan semula kawasan bandar usang, menaik taraf infrastruktur, serta meningkatkan nilai hartanah.

Kerajaan juga menyatakan lebih 100 sesi libat urus telah diadakan sejak awal tahun, namun NGO berpendapat draf akhir yang dibawa ke Parlimen hampir tidak berubah daripada versi asal yang ditentang.

---

Kebimbangan utama NGO

Maklum balas awam diabaikan – Tiada perbincangan dua hala selepas maklum balas awam ditutup 31 Mac lalu.

Takrifan terlalu luas – Istilah “kawasan pembaharuan semula bandar” boleh merangkumi hampir semua hartanah tanpa perlindungan jelas.

Risiko monopoli pemaju – Situasi kawal selia sedia ada sudah longgar, dan pelaksanaan URA hanya akan mengukuhkan kuasa pemaju.

---

Tuntutan gabungan

Gabungan NGO menggesa kerajaan:

1. Menarik balik RUU URA 2025 dengan segera.

2. Mengisytiharkan moratorium ke atas semua projek pembangunan semula bandar.

3. Menggubal rang undang-undang baharu yang lebih adil melalui rundingan pelbagai hala bersama pemegang taruh.

........
Komen: ........

............oo000oo........... PENAFIAN  1 Media.my mengamalkan dan percaya kepada hak kebebasan bersuara selagi hak tersebut tidak disalahguna untuk memperkatakan perkara-perkara yang bertentangan dengan kebenaran, Perlembagaan Persekutuan dan Undang-Undang Negeri dan Negara. Komen dan pandangan yang diberikan adalah pandangan peribadi dan tidak semestinya melambangkan pendirian 1Media.my berkenaan mana-mana isu yang berbangkit.                       ...oo...